一、采購人：東莞市人民醫院

二、采購項目編號：441900-201912-0006014001-0057

三、采購項目名稱：東莞市人民醫院普濟院區相鄰地塊租賃

四、采購項目預算金額（元）：30217800.00元

五、擬采購的貨物或者服務的說明

?為解決普濟院區的車輛出入口及交通停車問題，擬采用單一來源方式采購租賃東莞市東城街道光明新村二路2號地塊作為東莞市人民醫院的停車場地。

六、采用單一來源采購方式的原因及相關說明：

   1、東莞市人民醫院普濟院區，位于東莞市東城街道光明新街1號。院區按三級甲等綜合性公立醫院規模設置，于2004年開業，是東城街道及周邊鎮街市民主要的醫療、急救、預防、康復和保健中心。目前，普濟院區編制床位數750張，實際開放床位數800張，員工人數約1000人; 2018 年全年住院量32894人次，全年門診量747583人次，日均門診量達2049人次。經統計，員工車輛日均停放約500輛，日均總車流量達3000輛以上，院區僅有的660個車位無法滿足市民就診車輛停放的需求。現時，院區僅有一個車輛出入口，每天上班時段，不論員工還是患者都因車位不足，需要排隊進入。對此，院區于2017年8月實施停車收費管理，但由于收費較低，院區停車難問題依然突出，特別是2019年2月開始每周周五至周日醫院附近道路實行交通管制后，院區內車輛停放數量劇增，經常導致院內道路及出入口堵塞，嚴重影響患者就診及消防安全。   普濟院區的車輛出入口及交通停車問題，不但造成市民就醫出行的不便，而且制約了人民醫院業務發展，一定程度上影響了人民醫院創建高水平醫院的進程。為解決這個困擾人民醫院多年的交通停車問題，采購方多次進行實地調研。經研討論證，認為較為可行的方案是通過長期租賃院區鄰近的地塊，開辟新的出入口以及用作臨時停車。   擬租賃地塊位于東莞市東城街道光明新村二路2號，于普濟院區北邊鄰近體檢中心旁邊的停車場，為李雪芬個人所有。該地塊占地面積約3900平方米(32 米×130米)，建筑面積約4000平方米，現狀為辦公樓、倉儲及空地。   擬租用期限為20年(2019年-2039年)，采購方根據用途需要，可對現有建筑物進行拆除，其拆除部分按照《東莞市人民政府辦公室關于印發東莞市公共基礎設施建設項目土地和房屋征收補償市鎮包干結算標準規定的通知》（東府辦(2017)111號）所規定的征收補償標準向出租方做出補償。   綜上所述，為配合東莞市人民醫院高水平醫院建設，提升醫院服務能力，解決普濟院區交通停車問題，擬長期租用位于東莞市東城街道光明新村二路2號的地塊，用于普濟院區開辟新的車輛出入口及臨時停車場。   2、根據《根據中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規定，本項目屬于下列第 (1) 種情形,采用單一來源方式采購須符合下列情形之一：(1)只能從唯一供應商處采購的；(2) 發生了不可預見的緊急情況不能從其他供應商處采購的；(3) 必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求，需要繼續從原供應商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的。

七、擬定的唯一供應商名稱、地址：

供應商名稱：李雪芬

地址：東莞市東城街道光明新村二路2號

八、專家論證意見：

（一）各專家對相關供應商因專利、專有技術等原因具有唯一性的具體論證意見，專家的姓名、工作單位和職稱：

專家1：姓名：簡耀東 工作單位：廣州港工程管理有限公司 職稱：高級工程師

專家2：姓名：陳潤芳 工作單位：東莞市第八人民醫院 職稱：主任護師

專家3：姓名：余海波 工作單位：廣東醫科大學  職稱：高教研究助理研究員

（二）專家小組綜合意見：

專家1意見：以上情況屬實，滿足采購人服務要求的市場唯一性，因此建議采用單一來源采購方式采購。專家2意見：以上情況屬實，并滿足采購人實際使用要求，同意采購人擬采用單一來源方式的采購原因及相關說明，并且根據單一來源采購方式的相關規定，建議本項目采用單一來源采購。專家3意見：同意采購人擬采用單一來源的原因及相關說明，現東莞市東城街道光明新村二路2號地塊最符合采購人對停車場地相關配套要求，因此應采用單一來源采購方式采購。

九、本公示期限（不得少于5個工作日）自2019 年 12 月 13 日 至 2019 年 12 月 20 日 止。

十、聯系事項

發布人：東莞市合信招標有限公司

發布時間：2019年12月13日